Прекращение действия договора купли-продажи квартиры возможно путем достижения взаимного согласия участников сделки или вынесения соответствующего судебного решения.
Причинами расторжения могут послужить значительные отклонения от условий договора, обнаруженные дефекты в объекте недвижимости или изменение факторов, влияющих на выполнение условий сделки.
Процесс расторжения обусловлен этапом, на котором остановилась сделка. Если государственная регистрация договора еще не была произведена, участники могут расторгнуть его посредством заключения двустороннего соглашения. В противном случае, если переход права собственности уже состоялся, прекращение сделки возможно исключительно через судебные органы.
Покупатель, в свою очередь, имеет право на возврат внесенной суммы, тогда как продавец должен обеспечить освобождение квартиры от притязаний покупателя. Все издержки, возникшие в ходе прекращения договора, подлежат полному возмещению.
Необходимо принимать во внимание, что аннулирование договора допустимо лишь при наличии существенных оснований и строгом следовании предписанным законодательством процедурам.